Kategorie
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Preise
- Kaufpreis
- 990.000 €
- Provision
- 3,57%
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
Geografische Angaben
- PLZ
- 53474
- Ort
- Bad Neuenahr-Ahrweiler
- Land
- Deutschland
Flächen
- Wohnfläche
- 480 m²
- Nutzfläche
- 60 m²
- Anzahl Zimmer
- 12
- Anzahl Badezimmer
- 5
Technische Angaben
- externe Objnr
- RB266
Beschreibung
Beste Lage - Fußgängerzone! Tip top Wohn-/Geschäftshaus mit Potenzial.
Ausstattung
Das Objekt verfügt im Erdgeschoss über ein modernes Ladenlokal, im 1. Obergeschoss ist eine Praxis für Physiotherapie und eine kleine Wohnung, im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss ist jeweils eine Wohnung. Das Objekt ist komplett vermietet, die Mieteinnahme (ist) beträgt zur Zeit ca. 60.000,00 p.a., die Mieteinnahme (soll) beträgt ca. € 70.000,00 p.a.
Keller und Erdgeschoos wurden komplett saniert, ein neuer Personenaufzug wird noch von dem Verkäufer eingebaut.
Keller und Erdgeschoos wurden komplett saniert, ein neuer Personenaufzug wird noch von dem Verkäufer eingebaut.
Lage
Das Anwesen befindet sich in bester Lage in der Fußgängerzone in Bad Neuenahr und grenzt im hinteren Bereich an die Ahrstraße.
Sonstige Angaben
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Freitag von 7.00 - 22.00 Uhr sowie Samstag und
Sonntag von 8.00 - 19.00 Uhr. Gerne erreichen Sie direkt unseren zuständigen
Mitarbeiter, Herrn Christian Werf, unter der Mobilnummer 0170-2062520. Wir freuen
uns auf Ihren Anruf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die
uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr
für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und
Zwischenverkauf vorbehalten.
Sonntag von 8.00 - 19.00 Uhr. Gerne erreichen Sie direkt unseren zuständigen
Mitarbeiter, Herrn Christian Werf, unter der Mobilnummer 0170-2062520. Wir freuen
uns auf Ihren Anruf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die
uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr
für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und
Zwischenverkauf vorbehalten.
Mehr anzeigen
Weniger anzeigen
Ihr Ansprechpartner
Herr Christian Werf
Oswald Immobilien
- Tel.:
- 02641/6642
- E-Mail:
- info@oswald-immobilien.de
Poststrasse 1a
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler