Kategorie
- Objektart
- Haus
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Preise
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Provision
- 3,57%
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
Geografische Angaben
- PLZ
- 53489
- Ort
- Sinzig
- Land
- Deutschland
Flächen
- Wohnfläche
- 120 m²
- Nutzfläche
- 60 m²
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
Technische Angaben
- externe Objnr
- UV422
Beschreibung
Top gepflegter Bungalow - Bestlage mit traumhaftem Grundstück - viel Ausbaureserve - Doppelgarage.
Ausstattung
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine Eingangsdiele, eine Küche, einen sehr großzügigen Wohn- / und Essbereich mit direktem Ausgang zur Sonnenterrasse mit dem angrenzenden Garten sowie 3 Schlafzimmer und ein Bad.
Bedingt durch die leichte Hanglage ist der Keller-/ Souterrainbereich gut nutzbar und kann zum Teil als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Hier befinden sich diverse Räume, ein Gäste-WC und eine Dusche. Sogar der Einbau eines Indoorpools ist vorbereitet. Weiterhin gehört eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus zu dem Objekt.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
Heizung 2003
Gäste-WC 2003
Vorgarten 2004
Bad 2006
Fenster teilweise 2010/2016
Dachisolierung 2011
Alarmanlage 2014
Bedingt durch die leichte Hanglage ist der Keller-/ Souterrainbereich gut nutzbar und kann zum Teil als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Hier befinden sich diverse Räume, ein Gäste-WC und eine Dusche. Sogar der Einbau eines Indoorpools ist vorbereitet. Weiterhin gehört eine Doppelgarage mit Zugang zum Haus zu dem Objekt.
Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:
Heizung 2003
Gäste-WC 2003
Vorgarten 2004
Bad 2006
Fenster teilweise 2010/2016
Dachisolierung 2011
Alarmanlage 2014
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Lage
Das Anwesen befindet sich in absolut ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Sinzig. Das Stadtzentrum und die Schulen und Kindergarten sind bequem mit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung nach Bonn/Köln oder Koblenz ist sowohl mit dem Pkw als auch mit der Bahn optimal.
Sonstige Angaben
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung.
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Freitag von 7.00 - 22.00 Uhr sowie Samstag und Sonntag von 8.00 - 19.00 Uhr. Gerne erreichen Sie direkt unseren zuständigen Mitarbeiter, Herrn Christian Werf, unter der Mobilnummer 0170-2062520. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ihr Ansprechpartner
Herr Christian Werf
Oswald Immobilien
- Tel.:
- 02641/6642
- E-Mail:
- info@oswald-immobilien.de
Poststrasse 1a
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler