Charmantes Hofensemble mit Einliegerwohnung und großzügigen Nebengebäuden

Dieses denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1773 wurde seit 1984 fortlaufend
modernisiert. Dabei wurde viel Wert auf eine stilechte und hochwertige Sanierung mit
natürlichen Baumaterialen gelegt. Die Grundrisse wurden den modernen Wohnbedürfnissen
angepasst.
- idyllischer Hof mit Natursteinterrassen, kleinem Teich und wunderschönen Beeten
- separate Einliegerwohnung mit großer Sonnenterrasse
- Wiesenstück mit angrenzendem Bachlauf
- mehrere einladende, in Bruchstein ausgelegte, Sitzbereiche
- große Scheune mit vollwertigem Dachgeschoss

Die Wohnfläche von rund 129 m² erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit insgesamt acht Zimmern, einer Küche sowie zwei modern ausgestatteten Badezimmern ein großzügiges Raumangebot für Familien und Gäste.

Ergänzt wird das Anwesen durch eine separate Einliegerwohnung mit großzügiger Sonnenterrasse, die derzeit vermietet ist und somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten oder Mieteinnahmen bietet.

Die geräumige Scheune mit vollwertigem Dachgeschoss eröffnet vielfältige Perspektiven. So kann die bestehende Einliegerwohnung bei Bedarf erweitert oder die Fläche als Atelier, Werkstatt oder für individuelle Hobby- und Arbeitsbereiche genutzt werden.

Abgerundet wird das Anwesen durch die historische Scheune und den ehemaligen Stall, die den ursprünglichen Hofcharakter bewahren und zugleich reichlich Platz für Lagerung, Fahrzeuge oder weitere Nutzungsideen bieten.

Fenster:
- Isolierverglaste, stilechte Sprossenfenster aus Holz aus dem Jahr 2008
- Vereinzelte Schlagläden
Elektroinstallation:
- 2021 größtenteils modernisiert
- TV-Sat-Anlage
- Glasfaser verfügbar
Dach & Dämmung:
- die Dächer beider Gebäude wurden ca. Ende der 1980er Jahre mit Tonpfannen eingedeckt
und der gesamte Dachstuhl erneuert
- Innendämmung mit 20 cm Isofloc, sowie Boden- und Decken-/ Dachdämmung ebenfalls
mit Isofloc
Heizung:
- die Gaszentralheizung wurde im Dezember 2024 erneuert
- für die Gasbevorratung steht ein unterirdischer 4.800 Liter Eigentumstank zur Verfügung
- die Kupferleitungen wurden in den 1990er Jahren erstmalig verbaut
- in der Einliegerwohnung steht im Wohn-/ Essbereich zusätzlich ein Holzofen zur
Verfügung
Modernisierung und Renovierungen:
- die Badezimmer wurden ca. 2008 inklusive der Verrohrung erneuert
- der vordere Carport wurde 2010 errichtet
- Renovierungen im Haupthaus in 2025
Sonstiges:
- ein ehemaliger Durchgang, welcher die Einliegerwohnung mit dem Haupthaus verbindet,
kann bei Bedarf wiederhergerichtet werden
- angenehmes Raumklima durch atmungsaktiven Putz innen und außen
- Drainage um die Scheuen
- überwiegend Vollholztüren
- beide Küchen sind durch einen Schreiner maßangefertigt (Echtholz/ Naturstein)
- überwiegend Echtholzböden
- Grundstück ist voll eingefriedet
- Gewächshaus und Hochbeete

Antweiler ist eine idyllische Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Adenau im Landkreis Ahrweiler und liegt inmitten der reizvollen Landschaft der Hocheifel. Die naturnahe Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radtouren und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten, insbesondere in Adenau, das in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Dank der guten Anbindung an die Bundesstraßen sind auch die Städte Bad Neuenahr-Ahrweiler, Bonn und Koblenz gut zu erreichen. Die ruhige Lage und die hohe Lebensqualität machen Antweiler zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

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