Sie suchen den richtigen Käufer für Ihre Immobilie im Kreis Ahrweiler oder Bonn? Sie möchten Ihre Eigentumswohnung vermieten? Oder streben Sie eine Veränderung an und wünschen eine Beratung zum Thema Wohnen im Alter? In jedem Fall gilt: Unser erfahrenes Team steht Ihnen bei der Abwicklung Ihrer Immobilienangelegenheiten mit einem großen Netzwerk an Partnern oder registrierten Suchinteressenten aus dem Kreis Ahrweiler oder Bonn professionell zur Seite.
Ein Privatverkauf ohne Expertenhilfe birgt viele Risiken: Viele Eigentümer schätzen den Wert ihrer Immobilie zu niedrig oder hoch ein, das Exposé ist unvollständig, wichtige Dokumente liegen nicht rechtzeitig vor oder die Bonität von Interessenten wird nicht gründlich genug überprüft. Als Immobilienmakler in zweiter Generation wissen wir, worauf es beim Immobilienverkauf ankommt und sorgen für reibungslose Abläufe – von der Marktwertermittlung bis hin zur Objektübergabe.
Immobilien zur Miete werden stark nachgefragt, auch im Kreis Ahrweiler. Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung fremden Personen anvertrauen, ist natürlich besondere Sorgfalt geboten, schließlich geht es um Ihr Eigentum und Ihre finanzielle Sicherheit. Wir legen Wert auf sorgfältige Interessentenprüfungen und stellen sicher, dass Ihr neuer Mieter nicht nur zu Ihnen und zu Ihrer Immobilie passt, sondern sich die Wohnung auch langfristig leisten kann. Selbstverständlich kümmern wir uns auch um die Abwicklung sämtlicher Formalitäten: Wir stellen die Unterlagen zusammen, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, vereinbaren Besichtigungstermine und vieles mehr.
Bei einem angestrebten Immobilienverkauf sollte der Angebotspreis vom ersten Tag an marktgerecht sein. Denn: Ein zu hoher Preis dämpft die Nachfrage, ein zu niedriger Preis bedeutet hohe Verluste – und schon wenige Prozentpunkte können dabei viele Tausend Euro ausmachen. Christian Werf ist Sachverständiger für die Immobilienbewertung und nimmt eine fundierte Marktwertermittlung für Ihre Immobilie vor. Dabei berücksichtigt er alle relevanten Wertfaktoren wie zum Beispiel Baujahr, Größe und Anzahl der Zimmer, aber auch den energetischen Zustand sowie individuelle Ausstattungsmerkmale. Ebenfalls berücksichtigt wird die Marktentwicklung in Bonn oder dem Kreis Ahrweiler, wodurch maßgeblich auch Faktoren wie Angebot und Nachfrage, Preiserwartungen und reelle Preisentwicklungen in den optimalen Angebotspreis einfließen.
Ein geräumiges Haus, welches für die Familie ein Gewinn war, wird im Alter, wenn die Kinder ausgezogen sind, oftmals zur Last. Gerne nehmen wir uns Zeit für ein persönliches Gespräch, bei dem Sie uns von Ihren Wohnbedürfnissen erzählen können. Wir hören Ihnen zu und unterbreiten Ihnen Vorschläge für ein bedarfsgerechtes und selbstständiges Wohnen im Alter. Womöglich möchten Sie Ihr Haus verkaufen und stattdessen in eine komfortable Wohnung ziehen, oder Sie haben Interesse am Thema Betreutes Wohnen – sprechen Sie uns einfach an.
Über unser Eigentümerformular können Sie schnell und unkompliziert Kontakt zu Oswald Immobilien aufnehmen und uns zugleich alle relevanten Informationen zu Ihrer Immobilie zukommen lassen. So können wir uns optimal auf unser erstes Treffen vorbereiten und Sie bestmöglich beraten.
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