Kategorie
- Objektart
- Wohnung
- Objekttyp
- Etagenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Geografische Angaben
- Ort
- Bad Neuenahr-Ahrweiler
- Land
- Deutschland
Preise
- Kaltmiete
- 1.150 €
Flächen
- Wohnfläche
- 133 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Anzahl Badezimmer
- 2
Ausstattung
- Befeuerung
- Gas
- Fahrstuhl
- Personenaufzug
Technische Angaben
- externe Objnr
- YG303
Beschreibung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung + Büro - zwei Balkonen - Tiefgaragenstellplatz.
Ausstattung
Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug und bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche viel Raum für individuelles Wohnen.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, wobei eines der Zimmer als praktisches Durchgangszimmer genutzt wird, eine separate Küche sowie zwei Bäder. Zwei zusätzliche Abstellräume sorgen für wertvollen Stauraum. Einer der beiden Räume verfügt über ein Fenster und bietet sich aufgrund seiner Größe und Belichtung auch hervorragend als Homeoffice, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Nutzraum an.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und den Wohnkomfort angenehm erweitern.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen separaten Kellerraum.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitiger Raumaufteilung, zwei Balkonen, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einem komfortablen und vielseitig nutzbaren Zuhause – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die großzügiges Wohnen in gepflegtem Umfeld schätzen.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Zimmer, wobei eines der Zimmer als praktisches Durchgangszimmer genutzt wird, eine separate Küche sowie zwei Bäder. Zwei zusätzliche Abstellräume sorgen für wertvollen Stauraum. Einer der beiden Räume verfügt über ein Fenster und bietet sich aufgrund seiner Größe und Belichtung auch hervorragend als Homeoffice, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Nutzraum an.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und den Wohnkomfort angenehm erweitern.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz sowie einen separaten Kellerraum.
Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, vielseitiger Raumaufteilung, zwei Balkonen, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einem komfortablen und vielseitig nutzbaren Zuhause – ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die großzügiges Wohnen in gepflegtem Umfeld schätzen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Kurhaus. Hier genießen Sie ein angenehmes und erholsames Wohnumfeld, ohne auf die Vorzüge einer zentralen Lage verzichten zu müssen.
Das Ortszentrum ist in nur wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Dort erwartet Sie eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die hervorragende Lage verbindet somit Ruhe und Wohnqualität mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Anlaufpunkten des täglichen Lebens – ein besonderer Standortvorteil für komfortables und anspruchsvolles Wohnen.
Das Ortszentrum ist in nur wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Dort erwartet Sie eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die hervorragende Lage verbindet somit Ruhe und Wohnqualität mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Anlaufpunkten des täglichen Lebens – ein besonderer Standortvorteil für komfortables und anspruchsvolles Wohnen.
Sonstige Angaben
Unsere Bürozeiten sind Montag bis Freitag von 7.00 - 22.00 Uhr sowie Samstag und
Sonntag von 8.00 - 19.00 Uhr.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die
uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr
für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und
Zwischenverkauf vorbehalten.
Sonntag von 8.00 - 19.00 Uhr.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die
uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr
für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und
Zwischenverkauf vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
Herr Christian Werf
Oswald Immobilien
- Tel.:
- 02641/6642
- E-Mail:
- info@oswald-immobilien.de
Poststrasse 1a
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler