Der Verkauf Ihrer Immobilie ist mehr als eine reine Transaktion – er verbindet finanzielle Aspekte mit persönlichen Emotionen. Egal, ob Sie Ihr geliebtes Eigenheim oder ein Ladengeschäft verkaufen möchten: Als erfahrene Immobilienmakler mit über 50 Jahren Präsenz im Kreis Ahrweiler und der Bonner Region wissen wir genau, worauf es ankommt, damit Sie beim Immobilienverkauf profitieren. Häufig gelingt es uns, ein Haus, eine Eigentumswohnung oder auch ein Grundstück innerhalb von drei Monaten erfolgreich zu vermitteln. Bald auch Ihre?
Fordern Sie hier online eine erste Einschätzung des Verkaufspreises an. Für eine zuverlässige Einwertung, die weitere Faktoren Ihrer Immobilie sowie die Marktgegebenheiten berücksichtigt, empfehlen wir Ihnen eine professionelle Bewertung von unseren Maklern vor Ort.
Unsere Arbeitsweise vereint bewährte Strategien aus zwei Generationen mit moderner Technik und persönlichem Engagement. Als Makler mit Standorten in Bad Neuenahr-Ahrweiler und Bonn greifen wir auf langjährige Erfahrung, regionale Marktkenntnis und damit auch auf einen großen Kundenstamm mit registrierten Suchkunden zurück – ein einzigartiges Alleinstellungsmerkmal im Kreis Ahrweiler, von dem Sie als Eigentümer einer Wohnimmobilie, eines Grundstücks oder eines Geschäfts / Ladenlokal profitieren. So verbinden wir unsere regionale Verwurzelung im Kreis mit der Reichweite und Interessentendatenbank unseres Bonner Büros.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Warten Sie nicht länger, sondern starten Sie Ihren Verkauf jetzt mit Oswald Immobilien! Egal, ob in Bad Neuenahr-Ahrweiler, Sinzig, Bad Breisig, Remagen, Mayschoß oder Altenahr: Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten und gemeinsam mit Ihnen Ihr Immobilienvorhaben umzusetzen. Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular, per E-Mail oder Telefon!
Oswald Immobilien – Ihr verlässlicher Partner mit regionaler Expertise für den Immobilienverkauf im Kreis Ahrweiler bis zur Bonner Region.
Zunächst sollten Sie eine professionelle Immobilienbewertung in Betracht ziehen, um den Marktwert Ihrer Immobilie realistisch einzuschätzen. Zudem ist es wichtig, alle erforderlichen Unterlagen, wie Grundbuchauszüge und Energieausweise usw., bereitzustellen und mögliche Renovierungen oder Reparaturen zu überlegen, um den Verkaufswert zu steigern.
Ein regionaler Makler kennt den Immobilienmarkt im Kreis Ahrweiler genau und hat oft wertvolle Kontakte zu potenziellen Käufern, aber auch Dienstleistern aus der Region. Zudem kann er Ihnen dabei helfen, regionale Gegebenheiten und Besonderheiten, die den Verkaufsprozess beeinflussen, optimal zu berücksichtigen.
Der Verkaufsprozess kann unterschiedlich lang sein, abhängig von Faktoren wie Immobilienart, Preis und Marktnachfrage. Im Durchschnitt können Sie jedoch mit einer Dauer von mehreren Wochen bis zu mehreren Monaten rechnen, bis ein geeigneter Käufer gefunden und der Verkauf abgeschlossen ist. Dank unseres zweiten Standortes in Bonn können wir auf einen großen Interessentenkreis zugreifen und somit die Käufersuche verkürzen.
Privatverkäufe können riskant sein, da Sie möglicherweise nicht über das nötige Wissen zu rechtlichen Aspekten oder Marktpreisen verfügen. Häufige Fallstricke sind fehlende Unterlagen, unzureichende Preisverhandlungen oder das Übersehen von wichtigen Details im Kaufvertrag, die später zu Konflikten führen können.
Investitionen in kleine Renovierungen, wie frische Anstriche, die Verbesserung der Außenansicht oder die Modernisierung von Badezimmer und Küche, können den Wert erheblich steigern. Auch die Pflege des Gartens und die Schaffung eines einladenden Ambientes für Besichtigungen sind wichtig.
Neben der Maklerprovision sollten Sie ggf. mit Kosten für die Immobilienbewertung, Notarkosten, eventuell erforderlichen Renovierungen sowie Steuerabgaben rechnen. Eine detaillierte Aufstellung im Voraus hilft Ihnen, die finanziellen Aspekte besser zu planen. Planen Sie Ihren Hausverkauf mit Oswald Immobilien, ist die Wertermittlung inklusive und wir klären Sie transparent über alle Nebenkosten auf.
Der Ablauf umfasst in der Regel eine erste Beratung, die Bewertung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Exposés, die Vermarktung der Immobilie, die Durchführung von Besichtigungen und schließlich die Verhandlungen mit potenziellen Käufern. Der Makler begleitet Sie bis zur Vertragsunterzeichnung beim Notar.